中国传统农业社会解体走向工业化，传统大家庭随之瓦解，流动人口增多，慢慢出现单子化家庭，这是不可逆转的时代浪潮。2022年中国常住人口城镇化率已达65.2%，按2035-2050年中国城镇化水平达到75%-80%来测算，未来还有1.5-2亿人口进城。据世邦魏理仕报告预计，2030年中国集中式长租公寓需求规模将超过1200万套，目前尚有940万套的缺口。